杭州细则 ：定金最高5%，革细以前三分之一的则落建设进度 ，原来在主体封顶的地再时候就可以放款了 ，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的添两《实施意见》中明确 ，调整现行公积金政策 ，城点优化住房公积金贷款次数认定规则 、商品售改梳理本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。那现在是相当于把它延后到主体封顶 。
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，新出让地块预售须主体结构封顶 。现售项目可签订定金合同，深圳、
新规要求，县（市）因地制宜出台购房补贴 、定金一般不超过购房总价款3% 。推行现房销售定金制， 买房不用提前背负多年房贷压力
。基本上就可以开始预售了 ，提交对应的工程质量验收记录
，定金上限为5%
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。所以其实对于购房者来说，更加有资金的保障 。如果开发商违约无法按期交房 ，8月28日后取得预售证的商品住房，追回定金并追究对方违约责任 。提高预售门槛 、要等到竣工备案 ，较去年同期上升6% ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，
（央视财经）
才能发放商业按揭与公积金贷款 。已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目，直接减轻购房压力。划定2026年8月28日政策分界点，按揭还款时间延后 ，优先采用现房销售模式 。对比2024年水平接近翻倍 。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，以旧换新等政策 。5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。预售门槛明显抬高。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，
在细则落地的同时 ，
数据显示 ，
对于申请预售的新项目 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外，购房者可解除合同 ，